Información Legal

Última actualización: 8 de septiembre de 2026.

Identidad del operador del sitio web y su rol

El operador del sitio web es BrieFlynu.info, una entidad comercial dedicada a la actividad de Store Real Estate, que consiste en la intermediación, asesoramiento, gestión y promoción de propiedades inmobiliarias destinadas al uso comercial, tales como locales, tiendas y establecimientos de comercio en Uruguay. Su rol principal es facilitar la conexión entre propietarios e interesados en arrendamientos, ventas o inversiones en bienes raíces comerciales, proporcionando información, herramientas de búsqueda y servicios relacionados a través de esta plataforma digital. El operador actúa como intermediario profesional en el mercado inmobiliario uruguayo, cumpliendo con todas las normativas aplicables a operadores inmobiliarios según la legislación vigente.

Forma jurídica, detalles de registro, identificadores fiscales, licencias y representantes responsables requeridos en Uruguay

La entidad opera bajo la forma jurídica de Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL), constituida de conformidad con la Ley N° 16.060 de Sociedades Comerciales y registrada ante el Registro Nacional de Comercio de la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura. Los identificadores fiscales incluyen el Registro Único Tributario (RUT) asignado por la Dirección General Impositiva (DGI), que sirve como número de identificación tributaria principal. Adicionalmente, se mantiene inscripción vigente en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios según la Ley N° 20.380, que regula la actividad de operadores inmobiliarios en el país. Los representantes legales responsables son designados conforme a los estatutos sociales y se encuentran inscriptos en los registros correspondientes. No se requieren licencias adicionales específicas más allá de las habilitaciones municipales para el ejercicio de la actividad inmobiliaria y el cumplimiento de obligaciones ante el Banco Central de Uruguay en materia de beneficiarios finales (UBO) según la Ley N° 19.484. Toda la información registral se mantiene actualizada y disponible para verificación pública a través de los canales oficiales del Estado uruguayo.

Domicilio registrado y detalles de contacto disponibles

El domicilio registrado de la entidad se encuentra en Adelgade 56, 1304 København, Denmark. Este es el domicilio constituido a efectos legales, fiscales y registrales. De acuerdo con la Política de Componentes de Contacto, no se publican direcciones de correo electrónico ni números de teléfono en esta página ni en el sitio. El único dato de contacto habilitado es la dirección física mediante el marcador Adelgade 56, 1304 København, Denmark. Los visitantes pueden utilizar el formulario de contacto disponible en la página de Contacts del sitio para enviar consultas, las cuales serán atendidas de conformidad con los plazos y procedimientos internos. Se recomienda utilizar este canal oficial para cualquier comunicación relacionada con el sitio o los servicios ofrecidos.

Propósito, alcance y público objetivo del sitio web

El propósito del sitio web es proporcionar una plataforma digital para la promoción, búsqueda y gestión de oportunidades en el sector de Store Real Estate en Uruguay, incluyendo listados de propiedades comerciales, información de mercado, artículos informativos en el blog habilitado y herramientas para facilitar transacciones inmobiliarias. El alcance abarca todo el territorio nacional uruguayo, con énfasis en zonas urbanas y comerciales principales como Montevideo y el interior del país. El público objetivo incluye propietarios de inmuebles comerciales, inversores, empresarios que buscan locales para sus tiendas o establecimientos, agentes inmobiliarios y cualquier persona o entidad interesada en el mercado de bienes raíces comerciales. El sitio está dirigido exclusivamente a mayores de edad residentes o con intereses en Uruguay, y no está destinado a menores ni a actividades fuera del marco legal uruguayo. El contenido se actualiza periódicamente para reflejar las condiciones del mercado y las normativas vigentes.

Reglas de acceso y uso aceptable del sitio web

El acceso al sitio web es gratuito y está disponible para cualquier usuario que cumpla con los requisitos de edad y jurisdicción. El uso debe ser conforme a las leyes uruguayas, incluyendo la Ley N° 17.250 de Protección al Consumidor y las normativas de comercio electrónico. Está prohibido el uso del sitio para fines ilegales, fraudulentos, difamatorios, que infrinjan derechos de terceros, o que puedan dañar la reputación del operador o de otros usuarios. Los usuarios no deben intentar acceder a áreas restringidas, modificar el contenido, realizar scraping automatizado sin autorización, o distribuir virus o malware. El operador se reserva el derecho de suspender o bloquear el acceso a usuarios que violen estas reglas. El uso continuado del sitio implica la aceptación de estas condiciones de uso aceptable. Cualquier violación puede dar lugar a acciones legales correspondientes.

Propiedad y uso permitido del contenido del sitio web, marcas comerciales y otra propiedad intelectual

Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, imágenes, gráficos, bases de datos de propiedades, artículos del blog, diseños y estructura, es propiedad exclusiva de BrieFlynu.info o de sus licenciantes. Las marcas comerciales, nombres comerciales y logotipos utilizados en el sitio están protegidos por las leyes de propiedad intelectual uruguayas y tratados internacionales. El usuario puede visualizar y utilizar el contenido únicamente para fines personales y no comerciales, siempre que se mantenga la atribución correspondiente y no se reproduzca, distribuya, modifique o comercialice sin autorización previa por escrito del operador. Cualquier uso no autorizado constituye una infracción y puede dar lugar a reclamaciones por daños y perjuicios. Los derechos de autor se reservan todos los derechos no expresamente concedidos.

Exactitud, disponibilidad y limitaciones proporcionales de responsabilidad

El operador se esfuerza por mantener la exactitud de la información publicada en el sitio, incluyendo listados de propiedades y datos de mercado, pero no garantiza que toda la información sea completa, precisa o actualizada en todo momento. Las propiedades se ofrecen sujeto a verificación y disponibilidad real. El sitio se proporciona tal cual, sin garantías de disponibilidad continua o libre de errores técnicos. En la medida permitida por la ley uruguaya, la responsabilidad del operador se limita a los daños directos causados por negligencia grave o dolo, excluyendo pérdidas indirectas, lucro cesante o daños consecuentes. Las limitaciones de responsabilidad son proporcionales al rol del operador como intermediario y no sustituyen la debida diligencia del usuario. El operador no es responsable por decisiones tomadas por los usuarios basadas en la información del sitio. Se recomienda verificar toda la información directamente con las partes involucradas antes de cualquier transacción.

Enlaces externos y contenido de terceros

El sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros, tales como portales de propiedades, organismos gubernamentales o recursos informativos. Estos enlaces se proporcionan únicamente para conveniencia del usuario y no implican endoso o responsabilidad por el contenido, políticas o prácticas de esos sitios. El operador no controla ni verifica el contenido de terceros y no se hace responsable por cualquier daño o perjuicio derivado del uso de enlaces externos. El contenido generado por usuarios o terceros, si aplica, está sujeto a moderación y puede ser eliminado si viola las políticas del sitio. Los usuarios deben ejercer precaución al interactuar con sitios externos.

Referencias en texto plano a la Política de Privacidad, Política de Cookies, Términos y Condiciones y Política de Pago y Reembolso

Para obtener información detallada sobre el tratamiento de datos personales, consulte la Política de Privacidad disponible en el sitio. Para detalles sobre el uso de cookies y tecnologías similares, consulte la Política de Cookies. Las condiciones generales de uso del sitio y los servicios se encuentran en los Términos y Condiciones. En caso de transacciones que involucren pagos o reembolsos, consulte la Política de Pago y Reembolso. Estas políticas complementan la presente información legal y forman parte integral del marco normativo del sitio. Se recomienda leerlas íntegramente antes de utilizar los servicios.

Ley aplicable, tribunales competentes y derechos de disputa del consumidor

La presente información legal y el uso del sitio se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay, incluyendo la Ley N° 17.250 de Protección al Consumidor, el Decreto N° 167/021 sobre comercio electrónico y la normativa del MERCOSUR incorporada. Cualquier disputa derivada de este sitio o de los servicios ofrecidos será resuelta por los tribunales competentes de Montevideo, Uruguay, sin perjuicio de los derechos del consumidor a recurrir a mecanismos de resolución alternativa de disputas, como los previstos por la Dirección General de Comercio o instancias de mediación. Los consumidores tienen derecho a presentar reclamaciones ante las autoridades competentes en materia de defensa del consumidor. El operador se compromete a resolver cualquier controversia de buena fe y de manera eficiente.

Ruta de contacto, cambios y fecha de última actualización

Para cualquier consulta relacionada con esta información legal o el sitio, utilice el formulario de contacto disponible en la página de Contacts. El operador se reserva el derecho de modificar esta información legal en cualquier momento para adaptarse a cambios normativos o operativos. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el sitio. La fecha de última actualización es el 8 de septiembre de 2026. Se recomienda revisar periódicamente esta página para mantenerse informado de cualquier cambio. El operador notificará cambios sustanciales a través de los canales disponibles cuando corresponda.